A análise de risco imobiliária, também chamada de due diligence imobiliária, compreende uma etapa prévia na compra de seu imóvel, onde realizamos uma análise minuciosa de toda a documentação relacionada ao imóvel e aos vendedores, a fim de averiguarmos a existência de qualquer risco ao fechamento da compra.
Uma das decisões mais importantes para qualquer pessoa é a compra do seu imóvel. E, nesse momento, surgem diversas dúvidas do que precisa ser feito, quais documentos devem ser analisados e quais os riscos que podem existir envolvendo a transação imobiliária.
Através deste procedimento prévio de investigação sobre o imóvel e os vendedores, podemos buscar mais segurança jurídica na concretização do negócio imobiliário.
A análise de risco na compra de um imóvel se faz através da busca de diversas certidões relativas ao imóvel e aos vendedores, seja pessoa física ou jurídica, bem como pesquisas de informações a respeito de ações judiciais e outras questões que possam ter algum reflexo na transação.
Veja abaixo alguns documentos essenciais para uma due diligence imobiliária:
Todos esses documentos são analisados pelo advogado imobiliário, que leva em conta o negócio imobiliário específico. O objetivo é verificar a sua viabilidade com a elaboração de um Parecer Jurídico, apontando as soluções para sua concretização, caso algum risco, ou problema, tenha sido apontado na análise.
O intuito da análise de risco é identificar e mitigar possíveis riscos nos negócios imobiliários.
